В чем преимущества покупки новостройки через опытного специалиста по недвижимости?
Почему новостройка?
Новостройки дешевле вторички, они быстрее растут в цене в первые несколько лет владения.
Под них выдают ипотеку на очень привлекательных условиях от 0%, впрочем, не всегда низкие ставки выгодны, о чем расскажет подробнее любой опытный риелтор, и дело даже не в изначально завышенной стоимости, нюансов может быть масса.
Например, двушка 48-54 м2 в центре Екатеринбурга в июне 2021 г. стоит 5-6 млн руб. На вторичном рынке квартиры аналогичной площади дороже на 20-40% в зависимости от различных обстоятельств.
Почему не агент застройщика?
Что касается сотрудничества со специалистом по недвижимости при покупке, риелтор зачастую получает свою комиссию у застройщика, и ему выгодно продать даже без оплаты от покупателя.
У агента есть информация по всему спектру новостроек, и даже если вы сами выбрали интересующую вас новостройку, например, на сайте крупного агентства вроде https://etagiekb.ru/zastr/centr/, он расскажет обо всех преимуществах потенциального жилья объективно и подробно, сравнив с аналогичными объектами.
Специальные агрегаторы позволяют выбирать жилье, удовлетворяющее заданным условиям, за считанные секунды в режиме онлайн. Но не спешите сразу звонить агенту застройщика.
Если вы идете напрямую к нему, он будет рекомендовать то, что нужно продать в первую очередь.
При выборе и в процессе покупки возможен ряд нюансов. Возможны задержки со сдачей, ключи могут долго не выдавать, могут закрыт отличный вид точечной застройкой и отказаться от возведения того, что было в плане. У правильного независимого агентства есть все контакты и рычаги воздействия, чтобы выйти напрямую на застройщика, всё узнать и решить все вопросы в пользу покупателя.
Например, такому клиенту могут выдать ключи в июне, тогда как остальным — в конце июля.
Постпродажа
Независимый агент будет информировать, как идет рост цен.
Можно сравнить рост цен по всем комплексам, т. к. имеются доступы на все агрегаторы.
Если вы выступаете в качестве инвестора, покупая с опытным агентом, вы с ним же и будете продавать, что сбережет массу времени, нервов и денег. Вы получаете в некотором роде персонального менеджера.
Неявные преимущества
- Более правдивый ответ по конкретному ЖК.
- Возможность посмотреть то, что нельзя посмотреть, получить планировку, узнать подробнее про определенный корпус, который лучше по видовым характеристикам и т. д.
- Вместо 90 встреч на стороне застройщиков — 1 у риелтора.
О прочих преимуществах вам всегда расскажет сотрудник крупной известной компании, которую вы выберете для помощи в приобретении квартиры вашей мечты.
Загрузка...
