Италия — одна из самых прекрасных стран Европы и даже мира, ей посвящено множество прекрасных строк гениальных поэтов. Но это государство привлекает не только мягким климатом, прекрасными пейзажами и уникальной культурой, но и экономической стабильностью. К примеру, только за два года 2009-2010 гг. недвижимость в Италии поднялась в цене в два раза, и этот показатель — лучший в Европе. Благодаря созданию Евросоюза и продуманности итальянских законов рынок недвижимости этой страны стал открытым для иностранных граждан, желающих проживать на территории страны в собственных домах. Этой возможностью сейчас стремятся воспользоваться очень многие.
При желании легко можно найти компанию, предлагающую недвижимость в Италии недорого от застройщика на самых выгодных условиях. В частности, в 2012-2014 гг. этим активно занимались основанные нашими сооттечественниками фирмы. Преимущественно в таких регионах страны, как Калабрия и Болонья. Профессиональная работа с недвижимостью, слаженная команда, консультирование на всех этапах сделки — это те преимущества, которые получали клиенты подобных фирм. Предлагались лучшие материалы собственного производства для строительства, лучшие дома с уникальным дизайном, в которых жизнь будет действительно комфортной. Можно сказать, что россияне во многом способствовали и созданию этого рынка, и упомянутому взлету цен, поскольку богатые приезжие выбирали исключительно всё самое дорогое.
Реклама тех лет гласила: “Недвижимость в Италии непосредственно от застройщика пользуется повышенным спросом, ведь цена на нее, как правило, ниже, чем у компаний, которые перекупают дома. Это связано с тем, что стоимость домов в Италии даже во время кризиса снизилась весьма незначительно (причем элитную недвижимость в курортных зонах это и вовсе не коснулось), а после выхода из него цена неуклонно растет. Именно потому покупка дома в одном из регионов этой замечательной страны является лучшим и самым надежным способом преумножения собственного капитала. Согласно прогнозам, падение цен ближайшие десять лет не ожидается, а учитывая все возрастающий спрос, как среди местного населения, так и среди иностранцев, выгода от такой покупки будет весьма ощутимая. Приятным моментом является то, что иностранцы, совершающие сделки с недвижимостью, приравниваются в своих правах к гражданам Италии.”
Хорошим вариантом приобретения собственной недвижимости было не только строительство, но и реставрация. Но в основном предлагалось строительство с нуля, с разработки дизайн-проекта, ведь так проще всего получить дом своей мечты. Для ведения строительных работ выбирались наиболее перспективные местности: самую чистую курортную зону в Калабрии и культурный центр в Болонье.
Покупка идеального дома в Италии
Российские застройщики также давали возможность приобрести недвижимость в Италии по приемлемым ценам любым иностранцам. Были открыты широкие перспективы по покупке и строительству таких домов, которыми предпочитают владеть коренные итальянцы. Анализ рынка показал, что внимание инвесторов привлекали культурные и туристические центры. Интересы застройщиков распространялись именно на эти области, а площади застройки постоянно расширялись. Была открыта возможность стать владельцем дома в самом выгодном месте: на берегу моря, рядом с одним из национальных парков, возле горного массива или в интеллектуальном центре.
Над проектами работали лучшие дизайнеры, архитекторы, инженеры и техники. В российских филиалах можно было увидеть все строительные и отделочные материалы, которые производились непосредственно в Италии и применялись на всех стадиях строительства. Гарантия давалась на 10 лет.
Преимущества сотрудничества с россиянами
Решив обзавестись недвижимостью в Италии от застройщика, вы делаете правильный выбор, обращаясь в компанию МИРУС. Чтобы наши клиенты достигали поставленной цели в кратчайшие сроки, работа в сфере недвижимости отлажена до мелочей. Мы оказываем всестороннюю поддержку с первой минуты обращения к нам клиента. Эта поддержка включает в себя помощь при подборе участка или уже отстроенного нами дома, лучшие специалисты помогут с осмотром и всеми возможными тонкостями предпродажного периода. Это естественно, что такую существенную покупку, как дом за границей, клиент хочет осуществить в кредит. И здесь мы можем помочь подобрать лучшую схему ипотечного кредитования и выстроить план платежей. Оформление документов, так же, как юридическую, административную и техническую поддержку, мы тоже берем на себя.
Так как мы сами являемся застройщиками, то предлагаем услуги высококвалифицированных специалистов, которые осуществят перепланировку, облицовку и декорирование интерьеров. Для всех работ берутся только лучшие материалы собственного производства, которые, как уже упоминалось выше, будущий владелец может увидеть, не выезжая в Италию. Огромный опыт строительства и проведения сделок с недвижимостью позволяет осуществить все процедуры за минимум времени. В итоге наш клиент очень быстро станет владельцем прекрасного просторного дома в живописном уголке Европы, отвечающего всем его вкусовым пристрастиям. Даже после завершения сделки, подписания нотариального акта и передачи дома мы всегда готовы оказать требуемую поддержку.
Вот что получал владелец недвижимости в Италии от застройщика:
- максимально безопасное и выгодное капиталовложение, которое гарантируется стабильностью государственной и правовой систем;
- непрекращающийся рост цен на недвижимость в Италии, который связан с увеличивающимся благосостоянием местного населения и с ростом интереса иностранных инвесторов;
- высокая ликвидность капиталовложений, так как предложения на рынке недвижимости страны практически не задерживаются;
- постоянное увеличение номинальной стоимости дома за счет роста цен на недвижимость в целом, что может стать источником постоянного дохода за счет сдачи апартаментов в аренду.
Перемены 2014-2021 гг
Ничто не вечно, и после всевозможных санкций, колебаний курсов и прочих передряг пришла пандемия. В марте 2020 г. количество умерших от в Италии уже превысило 150 тыс. человек. Многие из тех, кто имел несколько объектов недвижимости для заработка на аренде, стали переводить активы в кэш, чтобы прокормить себя и семью, и на момент написания данной статьи, по словам россиянина Игоря, совладельца крупного ритейл-проекта в Италии, продажи идут в три раза дешевле номинала. Воспользоваться ситуацией можно при наличии афиллированных лиц в Италии, но вернется ли рынок к допандемийному состонию, известно только Богу.
(голосов: 3, оценка: 4,67 из 5)
Загрузка...
