В некоторых городах все более динамично развивается направление туризма, вместе с ним растет и развитие отельного бизнеса. На этом можно неплохо заработать. Для того чтобы открыть собственный отель, необходимо сначала найти подходящее для таких целей помещение. Идеальным будет дом с коммунальными квартирами, так же стоит выбирать помещение, возле которого в шаговой доступности будут кафе, бары, рестораны, бутики, в общем, хорошо развитая инфраструктура.
Однако, в таком случае, придется существенно потратиться на расселение жильцов. Сумма расходов будет варьироваться в районе 800 тыс. долларов. Значительно дешевле будет построить коттедж и оборудовать его под отель среднего класса. Это около 30-50 тыс. долларов, отель более высокого уровня будет стоить порядка 200-300 тысяч долларов.
Реконструкция и перепланировка выбранного помещения станет следующим этапом создания отеля. Это примерно 400 тысяч долларов.
После того как будет полностью закончена перепланировка, нужно провести проверку СЭС, пожарной инспекцией. Примерно год понадобится на то, чтобы получить все разрешения из разных инстанций.
Особое внимание нужно уделить внутреннему убранству отеля. Ведь интерьер – это лицо заведения и от этого часто зависит популярность вашего отеля. Если вам удалось воплотить в дизайне интерьера какую-то уникальную и очень интересную идею, то ваш бизнес станет успешным с гораздо большей вероятностью.
Мебель, бытовая техника, предметы интерьера – расходы на все это составят до 250 тысяч долларов.
Перед тем, как формировать прейскурант своих услуг следует внимательно изучить рынок предложений в этой сфере, чтобы быть конкурентоспособным.
Далее вам следует подобрать и обучить персонал. Для отеля из 10 номеров потребуется 1 управляющий, 3-4 администратора, несколько горничных и бухгалтер. Очень важную роль в гостиничном бизнесе играет именно персонал, поэтому стоит подойти к этому вопросу с особым вниманием.
Что же касается технического персонала, то тут все гораздо проще. Нет смысла держать в штате электрика, сантехника и т.д., гораздо проще будет заключить договор с обслуживающей компанией и вызывать специалиста только по необходимости.
В отеле администратор обязательно должен быть со знанием английского языка.
Также владельцы гостиничного бизнеса, исходя из практического опыта, рекомендуют заключать договора с близлежащими спортзалом, рестораном, прокатом авто, СПА-центром и т. д.
Обеспечить постоянный поток постояльцев поможет реклама разного направления (соц. сети, интернет ресурсы, наружная, печатная и т. д.) и договора с туристическими фирмами.
В небольших уютных отелях постояльцев привлекает то, что подход к каждому клиенту индивидуален и чувствуешь себя как дома, в отличие от крупных отелей, где обслуживание поставлено на поток.
Что мы имеем в итоге?
Для открытия отельного, гостиничного бизнеса необходимо иметь стартовый капитал объемом 1,2 млн. долларов (это для небольшого отеля на 10 номеров). Среднегодовая рентабельность составляет 30-42% и окупаются все ваши расходы через 6-8 лет
Загрузка...
